雅居乐·凤凰台项目地块用地性质为居住、商业、办公综合用地。根据规划，地块以童子河为界分为南北两区，北区高层和办公商业部分，南区主要以多层和小高层住宅为主。其中，南区部分将建设5层多层住宅，以及一栋8层小高层住宅，南区西侧部分将呈现8栋小高层住宅。