记者：各位网友大家好，我是常房网记者杨婷婷，今天很荣幸邀请到弘阳广场副总经理杨本敬先生接受我们的专访。杨总，新年好!

  杨总：新年好！借此机会我向常房网的网友们拜个晚年，祝大家2017年能心想事成，大吉大利！

  记者：立春刚过，很多房地产同行都还没有开工，弘阳广场为什么会选择在年后的第一周开盘呢？请问杨总，弘阳广场14#楼入市是基于什么样的考量呢？

  杨总：回顾2016年，房地产市场还是非常火爆的，尤其是“金三银四”和“金九银十”，房地产市场迎来了历年新高。开发商在2016年库存骤减，常州房地产市场剩余的库存已经不是很多了，据官方数据统计存量应该在6个月以内，这是一方面原因；在去年年底各大开发商都加快了工程进度，也是为了在今年的年初推出他们的最新房源，弘阳广场当然也会抢占先机。第二个原因是市场上包括回乡置业的人等，都在抓住这次热点。弘阳广场在此时间内推出了14#楼珍藏房源，希望常州老百姓借此机会都能够安居乐业。

  记者：就当前的情况看来，弘阳广场14#楼最受购房者喜爱的是什么优势？14#楼具体的户型有哪些？这些户型有哪些独特之处？

  杨总：我个人认为14#楼是整个项目最好的位置，所以我们此次推出的主题是“被河湾拥在怀里”。14#楼是我们一期A地块最前面的一栋楼，被大通河所环绕，整个楼栋完全无遮挡，采光极好，位置优势显著。如果购房者享受湾居生活，可以到现场参观。14#楼的风水也是很好的，前有大通河，后面有山。14#楼的户型是比较热销的户型，是整个项目一、二期大家比较关注的户型：137㎡、140㎡四房两厅二卫。

  记者：天宁区作为常州的中心城区，弘阳广场作为这个区域的大盘，2017年弘阳广场的推盘规划是什么样的？

  杨总：弘阳广场自2013年入市以来销量一直很好，单盘销量均排在常州前十，无论是口碑还是品质都是很好的。今年也是弘阳广场收官的一年，上半年我们将推出A地块的两栋珍藏房源13、14#楼，B地块的10栋楼也将在下半年入市，各大网友可以关注一下。

  记者：对于今年的房地产市场，大家都是众说纷纭，常州库存骤减，新房源上市不多，房价坚挺，3月土拍即将开始，对于深入一线的杨总来说，您对常州的房地产市场有什么看法吗？对于还在观望 的购房者您有哪些建议吗？

  杨总：2016年，从年初的6700元/㎡到年末的7500元/㎡，从6字头到7字头一直上升到现在的9字头，我个人觉得价格走势还是很快的。去年的一二线城市房地产市场十分火爆，八、九月份接连出台一些限购限贷政策，常州虽然没有出台这些政策，但受一二线城市的影响，常州购房者的观望情绪也是在加剧的。

  常州三年不拍地，今年3月份即将首次拍地，我个人认为，2017年房地产市场可能会平稳度过，常州上半年出房产方面的相关政策可能性不大，如果要出相关政策，可能会在下半年。政策相对来说应该是比较温和的，因为近几年来常州的房地产市场还是比较健康的，房价应该不会大幅度上涨。对于整个土地市场来说，大家都是比较关注的，无论是开发商还是政府甚至是广大网友和购房者。我个人也是很关注土地市场，常州三年不拍地，今年拍地情况应该比较激烈。常州这几年不会大量出让土地，它会根据整个常州市的成交量有节奏地进行土地出让。另外，已进入常州的开发商经过2015、2016年两年，楼市存量已经去化无多，大家都在关注看地，很多新的开发商，对常州新的土地市场也是跃跃欲试。在这样的情形下，弘阳也希望能够拿到1、2块地，开发出更好的产品给常州的购房者。

  价格方面来说，我觉得2017年整个房价走势，就像我现在很着急土地市场出来一样，其实我也很替常州老百姓着急，个人觉得，这个时间段完全可以出手买房，明年的整体均价应该会过万。新房入市应该会在2017年底或2018年初，受常州楼市库存量少的影响，包括整个土拍政策的影响，房价必将过万。房价攀升的时间会在3、4月份，或者在5、6月份，或者是在下半年，所以2月份买房是个很好的机会。借此机会，我建议各大网友，如果您是刚需或刚改客户，可以尽快出手购房，千万不要等到土拍后房价上涨再出手，可能后悔莫及。