3月13日，深圳3月房价变化情况显示，全市小区挂盘价出现新动态。3月份，深圳各小区业主标价中，下跌的小区占比40.0%，上涨的小区占比56.6%，不变的小区占比3.4%。

从数据来看，3月业主报价上调的小区增速明显，占比从40%上升至56.6%，增加了16.6%。同时，挂盘均价下跌的小区与不变的小区各分别减少了6.4%与10%。

深圳二手房市场也在持续回暖。2025年第10周全市二手房（含自助）录得1812套，环比增长11.6%。二手房录得量已连续5周攀升，消费者购房意愿不断增强，单周已超1800套。

具体到跌幅榜，深圳3月跌幅榜TOP20的范围在11.9%-23.5%。其中跌幅最高的是盐田区梅沙片区的PURE33璞岸，目前挂盘均价为2.1万元/㎡，环比下跌23.5%。跌幅超过20%的还有龙华红山片区的日出印象花园（B区）、坪山中心区的启兴生活区，分别下跌23%与22.1%。

而在涨幅榜中，3月涨幅榜TOP20的范围在11.6%-22.6%。其中涨幅最高的是罗湖区田贝片区的金贝苑，目前挂盘均价为7.9万元/㎡，环比上涨22.6%。其次是福田竹子林片区的建业小区南区，目前挂盘均价为12.5万元/㎡，环比上涨22.3%。涨幅超20%的还有南山前海的汉京九榕台与大鹏葵涌片区的三科麓湾。涨幅榜中，目前挂盘均价最高的是南山科技园南区的浪琴半岛花园，目前挂盘均价为17.5万元/㎡，环比上涨15.7%。