2026年政府工作报告首次提出“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，这一重磅表述引发广泛关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这不仅是房地产政策的一次重要调整，更是国家应对人口发展新形势、构建生育友好型社会的关键战略部署，标志着住房政策正成为连接“稳地产”与“促人口发展”的关键桥梁。

严跃进指出，报告中“新家庭”首次获得政策“提名”，而“大家庭”的政策则从地方探索提升到国家层面，这体现了国家从生育支持和人口发展角度出发的政策考量。

严跃进预计，二季度起，各地细则有望密集出台，为“小家庭”减负。他建议从四方面发力：在公租房、保租房配租中对其优先倾斜；强化金融与公积金政策支持；探索“先租后买”的衔接模式；持续落实落户等保障措施。

严跃进认为，短期而言，针对初婚初育家庭的定向支持，将有效激活楼市的“纯刚需”底盘，稳定市场预期；长期来看，这为房地产市场的需求侧构建一个可持续的、与人口发展同频共振的“蓄水池”。

“对于开发企业而言，如何从单纯的‘空间营造者’转变为‘家庭生命周期服务者’，将成为房企的新课题。”严跃进说。