2020年5月22日，武进金海塑业地块进行网络竞拍，地块位于武进区星火北路东侧，古方路北侧，火炬北路西侧，人民南巷南侧。用地面积75343㎡（约113亩），容积率≤2.0且＞1.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m。地块起拍总价为11.3亿元，起拍楼面价为7500元/平米。参拍企业有新城、景瑞、龙湖、招商、美的、路劲、中海、金科、港龙、星河、金茂、中梁、嘉宏、恒大、碧桂园、华宇、华盛、敏捷、武进建源等19家房企。
最终，嘉宏21.1亿竞得，楼面价14003元/平米，溢价率87%。
区位交通配套
地块位于武高新北区公园北侧，临近古方路和星火路，沿南侧古方路串联武宜路、常武路等武进主干道，通达市中心。沿古方路往西可以直达地铁1号线湖塘站，往东夏城北路则有规划中的6号线。此外，沿江铁路在武进设有站点，周边还有501、h3、69、10、319、536、h4等公交线路经过，整体自驾、公交出行都很便捷。
商业休闲配套
地块周边商业、休闲配套发展成熟，福克斯流行广场、武进购物中心、新城万博广场、万达广场、吾悦广场、新天地、星河COCO City等商业综合体均咫尺距离；一路之隔便是高新区北区公园和新天地公园，周边还有法治宣传广场、新天地公园等休闲配套，整体宜居条件上佳。
教育医疗配套
地块周边教育资源齐备，李公朴幼儿园、武进机关幼儿园、李公朴小学、人民路小学、湖塘实验中学、星辰实验学校、江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学、湖塘桥第三实验小学、前黄高级中学、武进高级中学、武进马杭初级中学等基本能满足片区一站式教育需求。在医疗配套方面，地块周边5km范围内有武进中医院、武进人民医院南院、常州市第二人民医院（阳湖院区）、常州市第三人民医院、常州市德安医院（丽华院区）等医疗配套保障。
住宅市场分析
地块位于湖塘老城区板块，交通便利、配套齐全、业态成熟。区域北接中心城区、南接武进高新经济开发区、距离区域行政中心不足3km。在住宅项目方面，地块周边新房市场去化良好，一直处于供应不足的状态。
3月11日，路劲8.95亿元竞得武进区湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧地块（绿地峰云汇北侧地块），溢价率56.7%，楼面单价14884.3元/㎡，刷新了武进区楼面单价最高纪录，同时也打破了湖塘镇老城区已逾2年未供地的状态，板块迎来宅地补仓。
目前，地块周边在售新房较少，路劲绿地峰云汇北侧地块还在前期规划中；随园金麟府在售130㎡、150㎡高层，均价约17500元/㎡。二手房方面，地块周边新城郡未来、桃李郡、新城域、路劲城、香溢澜桥、中天名园、新城熙园等均为次新楼盘，挂牌均价约15000-18000元/㎡。
地块受此前绿地峰云汇北侧地块出让的影响，7499元/㎡的起拍单价还有较大的竞拍空间，地块占地面积7.5万㎡，1.50<容积率≤2，拿地房企可进行组合开发，潜力十足。
武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧地块
地块东至戴溪河、南至荷花西路、西临戴溪消费品综合市场、北至戴溪河，占地面积10359㎡，折合15.5亩，1<容积率≤1.50，规划为住宅用地，起拍总价7000万元，楼面单价4505元/㎡。最终，大发7700万元竞得，楼面价4955元/平米。
区位交通配套
地块位于洛阳镇中心南侧，依托东侧翼溪路可以直达北侧武进大道通达市区各个商圈，周边还有3311、275、62、318、318a等公交线路，整体出行方便。
商业休闲配套
地块位于洛阳镇核心区域，周边戴溪商业街、戴溪农贸市场、戴溪健身广场等均为镇区较为成熟的商业、休闲配套，底商成熟，居住氛围浓厚。
教育医疗配套
周边有武进戴溪幼儿园、云溪幼儿园、戴溪小学、戴溪初级中学、常州交通技师学院、武进洛阳中心小学、武进礼嘉中学、武进区洛阳初级中学等学校资源加持，基础教育无忧；在医疗配套方面，地块5km范围内有洛阳镇卫生院、武进区礼嘉镇卫生院、无锡市阳山医院，10km内有常州市武进区前黄人民医院，整体医疗配套有待完善。
住宅市场分析
地块所属洛阳镇位于市武进区东南部，东为无锡市洛社镇、阳山镇，南与雪堰镇相依，西与礼嘉镇为邻，北与遥观镇、横林镇毗连。近三年，洛阳镇仅成交1宗宅地，为2018年成交的新城明昱玖园，彼时成交楼面单价3277元/㎡，溢价率达57%，项目目前已售罄，区域进入新房“空窗期”。
二手房方面，地块周边有阳光明珠苑、洛阳和园等均价约9000-11000元/㎡，新城明昱玖园挂牌价约11500元/㎡。整体上，板块内新建商品房源较少，改善需求尚未完全释放。地块体量较小，占地面积仅1万㎡，建筑面积不到1.6万㎡，以4505元/㎡的楼面单价起拍，地块或将成为区域房地产市场“试金石”，一定程度上释放区域紧缩的置业需求。
