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首套房重大利好!今起,常州全域取消!
文章发布于:2024/4/19    信息来源:

为进一步促进房地产市场平稳运行,按照房地产调控“因城施策”原则,自2024年4月19日(含)起,常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况、客户风险状况等因素,合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。

此前,我市商业贷款房贷利率执行的是首套房最低“LPR-50BP”,二套房最低“LPR+20BP”政策。根据最新公布的5年期以上LPR3.95%,常州目前首套房利率即将正式下调,调整为3.25%(-70BP),二套房利率不变,仍为4.15%。

首套房首付比例:目前执行首套房2成首付,

二套房首付比例:根据认贷不认房规则,在名下有房,且贷款已还清的情况下,再次购房仍为首套房客户,执行2成首付政策,否则为3成。             

商业贷款:

1、在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)记录,在常州买房,算首次购房,最低首付比例为2成。

2、在常州或其他城市有过房贷记录但已还清,在常州买房,依然算首套房,最低首付比例2-3成。

3、在常州或其他城市有一套房的贷款没还清,在常州买房算二套房,最低首付比例为3成。

4、在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清,在常州买房只能一次性付款,因为目前常州三套及以上停贷。

目前,常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。2024年3月20日最新公布的贷款市场报价利率为1年期LPR3.45%,5年期以上LPR3.95%(每月20日公布新的LPR执行标准,逢节假日顺延)。

根据最新政策,目前常州首套房5年期以上贷款利率最低可做到3.45%(LPR-50BP),二套最低可做到4.15%(LPR+20BP)。



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